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Poplar Riverside, Poplar, E14

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Poplar Riverside座落於倫敦東部其中一個最大的河畔重建區，整個重建計劃預計將進行20年，英國龍頭發展商Berkeley Group 更為改善當地的交通網做出了500萬英鎊的貢獻，升值潛力極高。而且這還是Berkeley Group現有唯一一個河畔重建大型屋苑項目正在出售中的第一期，加上「Berkeley效應」，過去10年平均增長超過同區47％，越早期數入手資本增值潛力越高。（來源：JLL、Molior、Dataloft ，數據來自Berkeley Group 項目 Royal Arsenal Riverside、Woodberry Down 和 Kidbrooke Village）

Poplar Riverside將提供超過2,800個單位，一個2.5英畝的公園和世界級的住戶設施。項目位處倫敦東部Zone 2 E14優越地段，金絲雀碼頭Canary Wharf近在咫尺，更可以在25分鐘^內到達另一金融中心Bank，是白領一族返工首選，租賃需求龐大，加上重建計劃預計會為該區帶來人口增長，令項目成為投資收租搶手貨。預計項目租金回報率最高可達5.9%＊，跑嬴Zone 2同類型樓盤。

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    由Berkeley Group旗下品牌 St William 開發的全新東倫敦矚目重建計劃的第一期

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    預計項目租金回報率最高可達5.9%*

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    Poplar區的人口預計將增長 41%（2021 年至 2031 年），而大倫敦地區的增長率為 7%（資料來源：大倫敦管理局，2020 年）

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    步行至East India DLR輕鐵站只需9分鐘^，乘搭DLR，只需11分鐘^直達Canary Wharf ，16分鐘^直達Bank

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    Poplar Riverside設有世界級設施的會所The Riverside Club，包括24小時禮賓服務、20米游泳池、桑拿、蒸氣及鹽蒸氣室等。

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    項目提供20英畝的河濱位置、2.5 英畝的公共公園和500米的河濱步道

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    999 年租約，由首次竣工日 (2024 年 Q2/Q3) 起算

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    價格由£479,500*起

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    最新釋出的The Heron Collection 提供1房及2房單位

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    Poplar Riverside 的單位空間比Zone 2的平均多 26%

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    重建機遇區的樓價平均每年增長 7.1%，而整個倫敦的年均樓價增長為 4.0%（來源：Dataloft，土地登記處 - Poplar Riverside 是 2021 年倫敦計劃中概述的機遇區之一）

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    從Canary Wharf轉乘全新地鐵線Elizabeth line，只需6分鐘^直達區Liverpool Street，16分鐘^直達Paddington Station，而去Heathrow Airport亦只需40分鐘^

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    鄰近8間倫敦排名前十的大學

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    發展商投入500 萬英鎊，當地行人和騎自行車者改善道路連通性及公共交通服務

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    預計於2023年9月起竣工，最新釋出的The Heron Collection (Block A2) 預計於2025年Q3/Q4 竣工

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香港中環皇后大道中99號

中環中心76樓7635室

To buy or not to buy non-local off-plan properties? Assess the risks before you buy! 境外樓花買唔買？計過風險先好買！ *資料及售價為發佈日資料。預計之每年平均租金回報，不保證可獲此回報。數據來源：Poplar Riverside Dataloft Report。^交通時間僅為大約參考，資料來源：倫敦交通局及Google Maps，當中可能包括駕駛、公共交通、單車及/或步行時間。London Borough of Tower Hamlets發出之規劃批准編號：PA/21/02171。業權：999年 (項目落成起，即2024年第二或第三季度)。買方將取得土地權益 、建於該土地上的樓宇的權益及／或使用和佔用樓宇內的物業的權利。預計竣工日期：已竣工 (Calico House)、Q4 2024起 (Porter House)、Q2 2025起 (Heron Collection)。電腦模擬圖像僅用於說明之用。購買境外未建成物業是複雜及有風險的。在作出購買決定前，閣下應仔細閱讀所有相關的資料及文件。如有疑問，請在作出購買決定前尋求獨立專業意見。我們的海外物業銷售代理專責代理香港以外之海外物業，並無處理位於香港的任何物業銷售代理牌照。物業參考編號: BRHK-UK230603。最後更新日期: 2024年6月26日。Benham & Reeves (Hong Kong) Limited 代理牌照: C-092169。

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