香港投資者購買家具：應該選擇零售商還是倫敦的家具配套公司？
- 家居
- 07.11.24
- Benham & Reeves
對於香港的投資者而言，倫敦物業市場充滿挑戰，特別是在為物業配備合適的家具方面。投資後的關鍵步驟是妥善整理物業，以吸引潛在租客，而選擇合適的家具對提升物業吸引力至關重要。
根據物業門戶網站 OnTheMarket 的最新調查，英國業主為物業配備家具的租金收入比沒有家具的物業可高出 21%。然而，許多業主仍在考慮選擇零售商，還是像我們這樣的專業倫敦家具配置公司提供的完整家具套餐。
著名英國高街零售商 vs. 我們：成本比較
在購買家具時，初期成本常常讓人誤解。雖然從零售商購買單件家具看似經濟，但考慮到運送和安裝費用後，總體成本會顯著上升。例如，我們的 Gold Range 一房單位家具套餐價格為 £5,295 + VAT，而從著名英國高街零售商購買的類似套餐，加上運輸和安裝費用，總共可能超過 £6,644 + VAT，差價超過 22%。
詳細成本比較
| Benham & Reeves | 著名英國高街零售商* | Gold Range 一房單位家具套餐 | 客廳及睡房 | £5295.00 + VAT | £6116.80 + VAT |
|---|---|---|
| 客廳 | 1 沙發 | £1595.00 |
| 1 扶手椅 | £699.00 | |
| 1 餐桌 |
£799.00 |
|
| 4 餐椅 |
£658.00 |
|
| 1 咖啡桌 |
£699.00 |
|
| 1 側桌 |
£350.00 |
|
| 1 電視櫃 |
£379.00 |
|
| 1 沙發 |
£1595.00 |
睡房 | 1 特大床架 | £1099.00 |
| 1 矯形床墊（5英尺） | £770.00 | |
| 2 床頭櫃 | £598.00 | |
| 床上用品套裝 | £190.00+ VAT | £332.00+ VAT |
| 1 床墊保護套（5英尺） | £140.00 | |
| 4 中空纖維枕頭（50 x 75cm） | £140.00 | |
| 4 白色混紡枕頭套 |
£45.00 |
| 1 白色混紡床單（5英尺） | £27.00 | 1 中空纖維被 （15 Tog，5英尺） |
£45.00 |
1 白色混紡被套（5英尺） |
£18.00 |
客廳配飾套裝 | £950.00 + VAT |
£1248.00 + VAT |
1 地毯 |
£380.00 |
1 鏡子 |
£150.00 |
1 枱燈 |
£200.00 |
5 靠墊 |
£300.00 |
2 畫/裝裱的相片 |
£280.00 |
裝飾品 |
£250.00 |
睡房配飾套裝 | £650 + VAT |
£680.00 + VAT |
4 靠墊 |
£240.00 |
2 床頭燈 |
£120.00 |
1 床披 |
£60.00 |
2 畫/裝裱的相片 |
£280.00 |
裝飾品 |
£150.00 |
運輸 | £0 （已包括在套餐價格內） | £18 *購物金額少於£50時，運費為£4.50 |
安裝 | £0 （已包括在套餐價格內） | *£250 *每個單位起收費£25 |
交付時間 | 24 – 48小時（大多數套餐情況下） |
3-7 天 / 庫存情況 / 郵政區號 |
總計 | £7085 + VAT |
£8644.80 + VAT |
差異 | +£1559.80 (高街零售商的價格比我們高出22.01%) |
|---|
此成本比較於2024年8月進行。
零售商的局限 vs 專業家具公司的優勢
零售商局限
耗時
從不同商店購買家具需協調多個送貨日期，對於海外業主來說，這可能會打亂整體計劃。
設計不一致
零售商提供多樣風格，但若不加以協調，可能導致設計不統一。
質量與耐用度問題
低價產品耐用性差，需頻繁更換，最終增加支出。
交付時間較長
零售商通常需要更長送貨時間，且大多數不包安裝，需業主自行安排。
為什麼業主應該選擇我們為物業配備家具？
為倫敦物業選擇合適家具可提升租金潛力。我們在 Benham & Reeves 擁有豐富的倫敦物業市場經驗，能根據業主和租客的需求提供定制家具套餐。大多數我們配備的物業在一星期內便能出租成功。
例如，我們曾為 Vastint 在 Sugar House Island 配備 450 個出租單位，達成 100% 入住率，部分單位租金提升 20%。
選擇完整的家具套餐而非逐件購買，有助提升物業吸引力，特別是對於海外業主來說。這樣不僅能節省成本，還能保持設計一致性、簡化安裝流程及提供質量保證。加上我們確保庫存充足，最快可在 24 至 48 小時內完成配備，流程迅速流暢。
若希望在競爭激烈的倫敦租賃市場中最大化投資回報，選擇我們的家具套餐將是改變遊戲規則的決定。歡迎隨時聯絡我們了解詳情！
關於作者
在倫敦物業市場擁有超過60年經驗，Benham & Reeves是英國領先的銷售和租賃專家之一，提供一站式全方位的物業服務，包括:購買及銷售物業、家具、租賃、稅務和物業管理服務。 Benham and Reeves香港特別行政區分部於1995成立，服務及幫助海外業主及買家對倫敦物業市場的需求。我們優秀的團隊精通中英語、日語及他加祿語等，為身在香港特別行政區、中國、台灣、澳門和日本等地方的客戶提供一站式的物業服務。查看所有文章 by Benham & Reeves