倫敦物業市場研究

試想像坐擁Zone 2的地理優勢，通過五線無縫連接倫敦金融中心、科技樞紐和領先的大學，輕鬆匯聚強勢交通網絡。但如果這種連通性結合了12英畝充滿活力的綠色空間、世界級的設施和為現代生活而設計的繁榮社區呢？這不是幻想，這就是現實的 TwelveTrees Park —— 這是 Berkeley Group 在東倫敦 West Ham 推出的令人振奮的全新項目。對於尋求穩健回報和長期增長的精明投資者來說，TwelveTrees Park提供了極具吸引力的機會。讓我們來探索原因 無與倫比的連接性，通向倫敦重要區域的大門 West Ham 站更設有 TwelveTrees Park 屋苑專用出入口，零距離扺達車站！這關鍵的交通樞紐提供了對五條線的銜接：Jubilee 線、District 線、Hammersmith & City 線，以及輕軌 (DLR) 和C2C線。只需3分鐘^即可抵達 Stratford 站，解鎖了伊利沙伯綫，提供更迅速連接至倫敦各地。 對於投資者，這種連接性直接轉化為租戶需求。距離金絲雀碼頭及 The City 不到10分鐘^的路程，使 TwelveTrees Park 成為在這些繁華金融和商業區工作的專業人士的首選地點。即使是倫敦市中心的熱點，也可以在20分鐘^內到達 King’s Cross、the West End 及 Bond Street 等，擴大了潛在租戶的範圍。 一個蓬勃發展的社區，投資增長 TwelveTrees Park 不僅僅是一個屋苑；它是一個精心策劃的26英畝總體規劃，是一個22年再生項目的基石。這個富有雄心的社區重建計劃將提供3,800多個新住宅，以及22萬平方英尺的商業和零售空間。想像一下現場的餐廳、酒吧、咖啡店，甚至有一家 Sainsbury’s 超市。此外，超過7萬平方英尺的辦公空間將促進一個充滿活力的生活與工作環境。全新的3,000平方英尺社區中心和一所可容納1,000名學生的 STEM 專注科學學校的加入，進一步提升了對家庭和長期居民的吸引力。 綠色生活和高級便利設施 與其名稱相符，TwelveTrees Park …

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對於有意投資倫敦房地產市場的精明投資者來說，了解關鍵投資驅動因素非常重要。建築質量、高級設施、交通便利和生活方式等因素會影響租戶需求，並對租金收益和長期資本增值有很大影響。 為了讓投資決策更加明智，我們在這裡為大家推介Berkeley Capital Collection，由五個Berkeley Group的卓越發展項目組成，位於倫敦的核心戰略地區。這個組合展示了固有價值、卓越質量和穩健投資潛力。 從著名的河濱住宅到繁華市中心的現代公寓，Berkeley Capital Collection提供了各類投資級別資產。以下是每個發展項目的關鍵投資特點概述。 Berkeley Capital Collection ——詳細投資概述 Poplar Riverside，Poplar，E14 — 位於河濱投資地段，具備強大的收益潛力。 投資簡要 位於Zone 2，交通方便連接金絲雀碼頭和金融城，這個項目預計租金收益高達6％*。單位比Zone 2的物業平均空間大26％，大大增強了對租戶的吸引力和潛在收益。 地點與連接性 位於一個20英畝的黃金河濱地段，靠近East India DLR站，這裡擁有2.5英畝的景觀綠地和河濱步道，對講究的租戶來說非常有吸引力。 星級設施（驅動租戶需求） 包括20米游泳池、按摩浴缸、水療設施、住戶休息室、共享工作空間、遊戲室和影院，旨在吸引並留住高素質租戶。 Royal Arsenal Riverside，Woolwich，SE18 — 優質濱水項目，資本增值能力一目了然。 投資簡要 這個發展項目包含高品質的河畔公寓，屋苑內的伊利沙伯綫 Woolwich車站帶來的便利。在過去十年中，這裡顯示出顯著的資本增值，增長達220％，同時提供高達5.7％的吸引租金回報*。 地點與連接性 屋苑內設有伊利沙伯綫Woolwich車站、DLR和國家鐵路，以及Thames Clipper Pier快船碼頭，優越的交通連接，讓你輕鬆跨越整個倫敦。 全方位屋苑設施 有Waterside Club，設施包括游泳池、桑拿、健身房、理療室和放映室，還有牙科診所、醫療中心和零售商店等必要的便利設施，確保吸引租戶和方便居民生活。 TwelveTrees Park，West Ham，E15 — 戰略性Zone 2地段，擁有強大的租賃市場。 投資簡要 位於東倫敦Zone 2的全新發展項目，享有屋苑內West Ham車站的便利，連接地鐵、DLR、C2C線，預計租金收益高達6％*，得益於學生和專業租賃市場的強勁需求。 租戶人口 戰略性位置位於一些頂尖大學的通勤路線，包括Queen Mary University、King’s …

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根據Rightmove的最新研究，2024年10月倫敦房價略有上漲，新賣家要價提高了0.3%（+£1,199）。儘管增幅不大，但買家參與度依然強勁，與2023年緩慢市場相比，銷售協議顯著增加了29%。

位於倫敦市中心的London Dock，完美詮釋了現代都市生活。這個充滿活力的社區坐落於倫敦金融城與Canary Wharf之間，為住客提供城市頂級設施與便利。周邊名校環繞，這裡是專業人士、家庭和學生追求平衡生活的理想選擇。

坐落於美麗的泰晤士河畔里士滿行政區 (Richmond upon Thames)，Twickenham是您和家人的理想居所！您夢想家園就在平靜而美麗的河畔和公園旁，隨意逛逛充滿魅力的小店和咖啡站的繁華大街。Twickenham擁有優秀的教育資源和快速交通連接Waterloo，讓您享受便捷的都市生活，同時擁有家庭友善的氛圍。

位於西倫敦二區的大型屋苑 Royal Gateway 是一個極具升值潛力的地區，項目位踞於 Borough of Ealing 內的 North Acton 區——是英國橫跨三個行政區大型重建計劃之一，計劃於2025年前創造 65,000 個新工作機會和 26,500 個新住宅，至今已投入 260 億英鎊至社區發展當中。

Berkeley Group旗下的St James將於今年 9 月推出豪宅項目White City Living的最新一期，誠邀香港投資者參加這場獨家活動，一睹Solaris 1和2的風采。這最新一期的高層住宅大樓位於 Imperial College London（ICL）White City 校區旁，將提供優質的開放式、一房、兩房和三房豪華公寓。

Watford最近在2024年英國活力指數中被評為英國最佳居住和工作地點，The Clarendon位於Watford的核心地帶，提供無與倫比的住宅體驗，只售£275,000起*，租金回報高達每年5.8%*，是個理想的投資機會。

英國極具吸引力的房產市場正經歷著一波高漲的交投活動，這是由於通貨膨脹壓力下降帶來增強的買家信心。這交投活動的上升源於壓抑的需求正在釋放，因為房地產買家現在正在實踐早前由於去年經濟不確定因素而推遲的計劃。

英國龍頭發展商 Berkeley Group 與享譽世界的 Foster + Partners 攜手，於倫敦標誌性的金絲雀碼頭 E14 區內推出了全新一期 South Quay Plaza 的 Harcourt Gardens，為投資者提供絕佳的投資機會。東倫敦在近二十年間銳變成為倫敦最具活力和多樣性的社區之一，打造了一個無縫融合工作與娛樂的地方，重新定義都市生活的優雅新概念。

坐落於西南倫敦最綠意盎然的自治區之中心，Earlsfield 展現出其以社區為本的特質，深受居民和房地產投資者青睞。在過去十年裡，這個備受追捧的住宅區內三房或更多房型的房屋年複合增長率達3.2%，其他物業類型的增長率也超越了倫敦當地整體房地產市場。那麼，究竟是什麼因素使Earlsfield 成為如此有吸引力的社區，躋身英國首都最佳居住地點之一？

Powerhouse是一座嶄新的住宅項目，傲立於Royal Borough of Kensington and Chelsea，承載著超過一個世紀的歷史傳承。它曾是倫敦工業力量的象徵，為城市的鐵路和地鐵系統提供動力。而現在，它成為了泰晤士河畔奢華生活的燈塔。Lots Road 發電站在20世紀到21世紀間經歷了一次獨特而非凡的轉變