The Clarendon：Watford的頂級生活體驗

Watford最近在2024年英國活力指數中被評為英國最佳居住和工作地點，The Clarendon位於Watford的核心地帶，提供無與倫比的住宅體驗，只售£275,000起*，租金回報高達每年5.8%*，是個理想的投資機會。

黃金地段

Watford是一個充滿活力的通勤小鎮，擁有熱鬧繁華的市中心和四通八達的交通網絡。它是一個繁榮的商業中心，在一個小時內即可快速進入超過一半的英國大城市。距離Watford Junction 站僅 7 分鐘路程^，搭乘火車 15 分鐘即可抵達倫敦Euston^，距離Heathrow Airport僅 25 分鐘車程^，非常適合經常出行的旅客。

Watford位於倫敦北區，擁有各種的景點。The Warner Bros. Studio Tour 是一個著名的景點，以哈利波特電影的幕後花絮為特色，包括對角巷和電影佈景。自然愛好者可以探索Cassiobury Park的濕地公園，而歷史愛好者則可以參觀Watford Museum和Herts Fire Museum，其中展示了 19 世紀的消防文物。家庭可以享受適合攜帶寵物狗的Cheslyn House & Gardens、Hollywood Bowl Watford Atria、Rock Up Watford 和 Putt Club Crazy Golf Watford。

Watford靠近倫敦並且出現地鐵地圖上，當地仍然自豪地保持著其獨特的Hertfordshire特色，並受到當地居民的讚揚。該鎮四通八達的交通網絡和獨特的魅力使其成為商務和休閒的理想之地。

教育和生產力

這個小鎮擁有大量受過教育、技術熟練且雄心勃勃的勞動人口，所以租房需求高企。住戶可以通過 London Euston 到達London School of Economics, Birkbeck University, Imperial College, University College London (UCL) 和 King’s College 等知名大學。此外，附近有多所被Ofsted評為「Outstanding」’的學校，為家庭提供了優秀的教育機會。因此，這裡非常適合家庭和專業人士。

生活方式和設施

The Clarendon提供一系列的會所設施，包括的俯瞰城鎮風光的25樓空中花園、24小時禮賓服務、屋頂露台花園、放映室、單車存放室和健身房。該項目周圍有多家特色咖啡店和獨立商店，增加了其充滿活力的氛圍。對於駕車者來說，附近的M1和M25高速公路方便前往英國鄉郊以及其他市鎮，項目並有停車位可供購買。

The Clarendon Works：提升商業環境

毗鄰住宅大樓的The Clarendon Works已實際竣工，提供14萬平方英尺的甲級辦公空間。這座先進大樓的預租率接近 80%，其中包括經營國家彩券業的 Allwyn 和 Seiko Epson Corporation 等租戶。

該建築完全依靠再生能源運行，並拿到 BREEAM Excellent 和 EPC A 評級，確保低營運成本和高永續性標準。Watford是多家英國和國際公司總部的所在地，包括位於The Clarendon同一條路的畢馬威 (KPMG) ，其他公司包括 Wickes、JD Wetherspoon、Majestic Wine 和 Camelot 。

未來 10 到 15 年，Watford自治市議會將利用價值超過 15 億英鎊的投資，創造數千個新住房和就業機會。 2024 年英國活力指數將Watford列為英國 100 個最大城市地區中的首位，凸顯了其作為主要商業和住宅區的吸引力。

蓬勃發展之地

The Clarendon 提供開放式、一房公寓、兩房公寓和頂層特色公寓，擁有高規格的內部裝潢和Hertfordshire的鄉郊景緻，預計竣工日期為 2024 年 10 月。The Clarendon地理位置優越，設施精緻，交通便利，為Watford提供理想的生活和投資機遇。無論您是年輕的專業人士、家庭還是企業，The Claredon 和 The Clarendon Works 都能為您提供一個蓬勃發展和充滿活力的環境。

The Clarendon 與英國最佳居住及工作地

請參加 8 月 10 日至 11 日舉辦的特別活動，以了解有關 Clarendon 的更多資訊。研討會將涵蓋諸如提高公寓租金價值以及為什麼Watford是英國最佳生活和工作地點等主題。

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To buy or not to buy non-local off-plan properties? Assess the risks before you buy! 境外樓花買唔買？計過風險先好買！ *資料及售價為發佈日資料。預計之每年平均租金回報，不保證可獲此回報。**只限特選公寓單位，受條款及細節約束。^交通時間僅為大約參考，資料來源：倫敦交通局及Google Maps，當中可能包括駕駛、公共交通、單車及/或步行時間。Watford Brough Council發出之規劃批准編號：17/00470/FUL。業權：999年。買方將取得土地權益 、建於該土地上的樓宇的權益及／或使用和佔用樓宇內的物業的權利。預計竣工日期：2024年10月。電腦模擬圖像僅用於說明之用。購買境外未建成物業是複雜及有風險的。在作出購買決定前，閣下應仔細閱讀所有相關的資料及文件。如有疑問，請在作出購買決定前尋求獨立專業意見。我們的海外物業銷售代理專責代理香港以外之海外物業，並無處理位於香港的任何物業銷售代理牌照。物業參考編號: BRHK-UK240609。最後更新日期: 2024年7月31日。Benham & Reeves (Hong Kong) Limited 代理牌照: C-092169。d