英國租賃市場研究

當您需要在倫敦尋找一個適合新居時，均需要特別注意以下五點：

銷售和租賃之間是可以互相影響的密切關係。近幾個月來，英鎊疲憊、租金價格上漲及租盤需求過高等因素，造成了許多人意外地加入英國物業市場並成為業主的趨勢。

似乎對倫敦物業興趣下降的傳言被大大誇大了。隨著市場正進行謹慎的再平衡，銷售方面的情況肯定會放緩，但市場遠沒有我們在 2008 年銀行業危機後經歷的劇烈壓縮。任何經濟模式都受供求規律的支配， 因此庫存短缺總是會影響可用性和定價。倫敦的租賃市場與眾不同，現在是成為業主的特別有利時機，因為在 2023 年 1 月初，我們預先登記的申請人中約有 16% 仍在等待出租物業，而我們的租戶從未如此熱衷於續租約。

由2022年上半年起，租金逐漸回到疫情前的水平，更增長了接近 40%。越來越多的申請人在倫敦尋找出租物業，現在正是業主選擇我們的服務來出租和管理其倫敦出租物業的最佳時機。儘管更多的新項目正在落成，但租盤存量短缺仍需關注。需求繼續超過供應，這導致大多數租戶選擇按兵不動而造成了某種惡性循環。因為倫敦租賃市場依賴於其租戶的流動性來為新租户騰出可出租物業。但誠言最近續租的情況越來越多，倫敦租客與出租屋比例相差太多導致我們的租賃部門幾乎找不到可供出租的租盤。

倫敦各區的租賃活動包括供應量及租賃需求等各有不同的模式，下文將介紹倫敦較為熱門的租盤地區：

倫敦租賃市場沒有降溫的跡象。事實上，英國首都的出租盤需求仍然處於歷史之高位，遠遠超出物業市場供應量。